Estimation théorique
Avenue de Cherbourg,78740 Vaux sur Seine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Cherbourg,78740-Vaux sur Seine indique un avis de valeur compris entre 371.000€ et 419.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.710€ et 4.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 371.000€ et 419.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.626€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.626€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Évecquemont (78227), comprenant 802 habitants est de 11,16€, soit un loyer théorique mensuel de 1.116€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,93€, à 13,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 893€ et 1.394€ avec un indice de confiance de 8.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 371.000€ et 419.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.626€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.626€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Évecquemont (78227), comprenant 802 habitants est de 11,16€, soit un loyer théorique mensuel de 1.116€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,93€, à 13,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 893€ et 1.394€ avec un indice de confiance de 8.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-08 | 49 | CHE DES CHAMPEAUX | 6 | 99 | 300 | 113162€ | 1143€ |
2022-04-29 | 71 | AV DE CHERBOURG | 5 | 202 | 500 | 560000€ | 2772€ |
2021-06-02 | 9 | SEN DES SARRAZINS | 7 | 138 | 888 | 480000€ | 3478€ |
2023-03-06 | 8 | SEN DES SARRAZINS | 5 | 131 | 500 | 530000€ | 4046€ |
2022-03-30 | 34 | CHE DES CHAMPEAUX | 4 | 94 | 1522 | 558430€ | 5941€ |
2023-02-10 | 34 | CHE DES CHAMPEAUX | 5 | 160 | 257 | 624500€ | 3903€ |
2021-07-13 | 130 | AV DE CHERBOURG | 7 | 162 | 868 | 348000€ | 2148€ |
2021-07-08 | 45 | AV DE CHERBOURG | 7 | 145 | 0 | 432000€ | 2979€ |
2020-06-18 | 130 | AV DE CHERBOURG | 5 | 110 | 31 | 366950€ | 3336€ |
2021-06-07 | 44 | AV DE CHERBOURG | 6 | 158 | 499 | 362150€ | 2292€ |
2020-04-30 | 28 | CHE DES CHAMPEAUX | 4 | 72 | 1227 | 344000€ | 4778€ |
2019-05-28 | 17 | RUE DES CARRIERES | 3 | 89 | 68 | 227300€ | 2554€ |
2021-01-21 | 17 | RUE DES CARRIERES | 3 | 89 | 68 | 264000€ | 2966€ |
2021-09-27 | 134 | AV DE CHERBOURG | 3 | 76 | 905 | 305000€ | 4013€ |
2019-09-30 | 42 | AV DE CHERBOURG | 6 | 120 | 974 | 327000€ | 2725€ |
2019-09-10 | 2 | RUE D AMBREE | 3 | 52 | 100 | 201000€ | 3865€ |
2019-09-25 | 37 | RUE DES CARRIERES | 5 | 49 | 47 | 107000€ | 2184€ |
2020-02-28 | 12 | RUE D AMBREE | 5 | 168 | 255 | 263000€ | 1565€ |
2022-09-06 | 40 | AV DE CHERBOURG | 4 | 112 | 645 | 326700€ | 2917€ |
2020-11-10 | 1 | RUE MAURICE DUBOIS | 4 | 69 | 647 | 269000€ | 3899€ |
2021-09-08 | 14 | RUE D AMBREE | 4 | 58 | 195 | 155000€ | 2672€ |
2019-06-12 | 148 | AV DE CHERBOURG | 4 | 168 | 500 | 310500€ | 1848€ |
2020-06-03 | 2 | RUE MAURICE DUBOIS | 5 | 126 | 130 | 277000€ | 2198€ |
2022-09-06 | 2 | RUE MAURICE DUBOIS | 5 | 126 | 130 | 322000€ | 2556€ |
2020-06-05 | 42 | RUE D ADHEMAR | 4 | 42 | 115 | 175000€ | 4167€ |
2019-06-24 | 41 | RUE D ADHEMAR | 3 | 72 | 34 | 155000€ | 2153€ |
2022-05-16 | 5 | RUE DES ROSIERES | 1 | 51 | 335 | 120000€ | 2353€ |
2022-07-04 | 4 | IMP DU VAL | 4 | 72 | 383 | 333000€ | 4625€ |
2023-03-06 | 10 | CHE DES CHAMPEAUX | 4 | 87 | 715 | 319000€ | 3667€ |
2022-12-22 | 32 | AV DE CHERBOURG | 3 | 87 | 500 | 270000€ | 3103€ |
2022-04-07 | 4 | RUE DES ROSIERES | 6 | 145 | 104 | 450000€ | 3103€ |
2020-11-25 | 29 | RUE D ADHEMAR | 2 | 58 | 50 | 234990€ | 4052€ |
2020-09-25 | 25 | RUE D ADHEMAR | 5 | 89 | 233 | 399000€ | 4483€ |
2022-04-29 | 23 | RUE D ADHEMAR | 4 | 136 | 320 | 410000€ | 3015€ |
2021-02-16 | 5000 | SEN DES MARNIERES | 7 | 180 | 635 | 430000€ | 2389€ |
2020-03-06 | 4 | RUE DE CHOLLET | 5 | 116 | 164 | 269350€ | 2322€ |
2021-09-01 | 29 | AV DE CHERBOURG | 3 | 91 | 0 | 225750€ | 2481€ |
2021-05-11 | 29 | AV DE CHERBOURG | 5 | 167 | 0 | 275000€ | 1647€ |
2020-03-05 | 8 | RUE DES CARRIERES | 4 | 100 | 45 | 265000€ | 2650€ |
2019-12-23 | 8 | RUE DE CHOLLET | 4 | 100 | 165 | 233000€ | 2330€ |
2022-10-27 | 20 | RLE BEAUTRET | 4 | 80 | 674 | 403000€ | 5038€ |
2019-05-24 | 4 | CHE DES CHAMPEAUX | 4 | 80 | 682 | 312300€ | 3904€ |
2021-04-13 | 12 | RUE DE CHOLLET | 4 | 82 | 165 | 236000€ | 2878€ |
2020-07-23 | 6 | RLE BEAUTRET | 5 | 79 | 357 | 363000€ | 4595€ |
2021-10-05 | 62 | RUE D ADHEMAR | 5 | 65 | 2553 | 305000€ | 4692€ |
2021-10-01 | 106 | AV MARCELLE | 6 | 92 | 878 | 360000€ | 3913€ |
2021-04-09 | 27 | RUE DE CHOLLET | 6 | 130 | 135 | 510000€ | 3923€ |
2021-11-30 | 1 | RUE D ADHEMAR | 4 | 115 | 68 | 560500€ | 4874€ |
2021-08-02 | 19 | AV DE CHERBOURG | 6 | 112 | 4746 | 525000€ | 4688€ |
2021-06-29 | 10 | RUE DE VAUX | 4 | 87 | 500 | 511000€ | 5874€ |
2021-10-04 | 3 | RUE DU VIEUX COLOMBIER | 7 | 152 | 860 | 572500€ | 3766€ |
2021-04-29 | 7 | SEN DES PINS | 4 | 135 | 1000 | 500000€ | 3704€ |
2020-12-15 | 20 | RUE DU VIEUX COLOMBIER | 5 | 130 | 704 | 377000€ | 2900€ |
2020-07-10 | 94 | AV MARCELLE | 5 | 90 | 531 | 383200€ | 4258€ |
2023-03-13 | 85 | AV MARCELLE | 4 | 125 | 400 | 530000€ | 4240€ |
2022-04-04 | 5100 | LA RIVE | 5 | 156 | 0 | 298000€ | 1910€ |
2022-08-31 | 8 | AV DE CHERBOURG | 4 | 80 | 200 | 130000€ | 1625€ |
2020-11-26 | 25 | CHE DES SARRAZINS | 5 | 109 | 308 | 325000€ | 2982€ |
2022-08-26 | 12 | CHE DES GATS | 3 | 90 | 491 | 360000€ | 4000€ |
2019-10-04 | 2 | PL DU BEAU SITE | 5 | 114 | 645 | 213000€ | 1868€ |
2021-06-28 | 2 | PL DU BEAU SITE | 5 | 114 | 645 | 388300€ | 3406€ |
2022-04-29 | 7 | RUE DU LAVOIR | 5 | 134 | 408 | 449100€ | 3351€ |
2020-07-03 | 83 | AV MARCELLE | 6 | 123 | 467 | 615000€ | 5000€ |
2019-10-25 | 3 | RUE DE VAUX | 6 | 145 | 2500 | 330000€ | 2276€ |
2021-04-02 | 2 | AV DE CHERBOURG | 5 | 79 | 213 | 250000€ | 3165€ |
2021-10-22 | 3 | RUE DU LAVOIR | 4 | 66 | 282 | 234800€ | 3558€ |
2019-12-13 | 81 | AV MARCELLE | 3 | 52 | 459 | 458000€ | 8808€ |
2021-09-07 | 79 | AV MARCELLE | 3 | 78 | 499 | 600000€ | 7692€ |
2020-07-10 | 10 | RUE DU LAVOIR | 4 | 72 | 500 | 336000€ | 4667€ |
2019-08-07 | 16 | RUE DES BOUILLONS | 6 | 119 | 85 | 363000€ | 3050€ |
2023-05-15 | 8 | AV MARECHAL JOFFRE | 6 | 165 | 820 | 340000€ | 2061€ |
2020-02-10 | 8 | COTE D EVECQUEMONT | 2 | 42 | 26 | 60000€ | 1429€ |
2020-07-03 | 8 | COTE D EVECQUEMONT | 4 | 66 | 26 | 62500€ | 947€ |
2022-05-10 | 15 | AV MARECHAL JOFFRE | 3 | 81 | 0 | 179900€ | 2221€ |
2021-11-03 | 3 | CHE DES PUNAIS | 6 | 140 | 1766 | 442000€ | 3157€ |
2022-03-11 | 74 | AV MARCELLE | 2 | 72 | 400 | 600000€ | 8333€ |
2019-07-19 | 61 | AV MARCELLE | 4 | 129 | 184 | 566750€ | 4393€ |
2021-11-26 | 59 | AV MARCELLE | 7 | 180 | 140 | 700000€ | 3889€ |
2019-12-26 | 324 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 95 | 93 | 268000€ | 2821€ |
2022-07-29 | 322 | RUE DU GEN DE GAULLE | 6 | 170 | 131 | 367670€ | 2163€ |
2022-03-08 | 320 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 85 | 197 | 270000€ | 3176€ |
2023-06-30 | 11 | AV MARECHAL JOFFRE | 3 | 55 | 357 | 225000€ | 4091€ |
2019-06-18 | 316 | RUE DU GEN DE GAULLE | 6 | 88 | 1060 | 390000€ | 4432€ |
2023-02-01 | 189 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 135 | 408 | 386000€ | 2859€ |
2020-10-20 | 9029 | CHE DES SARRAZINS | 7 | 100 | 0 | 320000€ | 3200€ |
2020-12-23 | 310 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 70 | 183 | 220000€ | 3143€ |
2023-04-14 | 308 | RUE DU GEN DE GAULLE | 7 | 142 | 404 | 343000€ | 2415€ |
2021-12-23 | 304 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 95 | 179 | 205000€ | 2158€ |
2022-05-20 | 51 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 88 | 0 | 309000€ | 3511€ |
2020-03-03 | 53 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 88 | 0 | 240000€ | 2727€ |
2019-07-11 | 54 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 88 | 0 | 261500€ | 2972€ |
2023-04-17 | 55 | RUE AUGUSTE RENOIR | 6 | 102 | 0 | 281770€ | 2762€ |
2022-05-24 | 67 | RUE AUGUSTE RENOIR | 6 | 102 | 0 | 339992€ | 3333€ |
2020-02-14 | 69 | RUE AUGUSTE RENOIR | 6 | 102 | 0 | 262000€ | 2569€ |
2019-05-22 | 302 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 97 | 124 | 174900€ | 1803€ |
2021-03-22 | 4 | RUE DU TERTRE | 3 | 62 | 185 | 227000€ | 3661€ |
2019-05-29 | 5275 | RUE DU TERTRE | 4 | 140 | 811 | 147778€ | 1056€ |
2019-12-30 | 9 | RUE DU TERTRE | 4 | 80 | 150 | 158000€ | 1975€ |
2022-10-22 | 11 | RTE DU MOULIN A VENT | 5 | 180 | 563 | 152500€ | 847€ |
2022-04-08 | 5040 | ILE DE VAUX | 3 | 87 | 598 | 499000€ | 5736€ |
2020-03-06 | 8 | RUE DU TERTRE | 7 | 75 | 109 | 201000€ | 2680€ |
2019-12-16 | 296 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 102 | 71 | 249900€ | 2450€ |
2022-12-01 | 5 | IMP BEAUMONT | 1 | 30 | 23 | 136500€ | 4550€ |
2022-03-16 | 286 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 70 | 151 | 259000€ | 3700€ |
2022-12-03 | 7 | RUE DES HUILLIERS | 3 | 40 | 47 | 186900€ | 4673€ |
2022-01-20 | 5052 | RTE D EVECQUEMONT | 5 | 110 | 119 | 542325€ | 4930€ |
2020-09-07 | 11 | RUE PIGOREAU | 4 | 76 | 287 | 84000€ | 1105€ |
2022-01-12 | 15 | RUE DES HUILLIERS | 4 | 104 | 112 | 265000€ | 2548€ |
2022-05-16 | 25 | RUE DU TERTRE | 5 | 130 | 500 | 710000€ | 5462€ |
2022-07-26 | 19 | RUE DES HUILLIERS | 3 | 70 | 107 | 215240€ | 3075€ |
2020-10-09 | 32 | CHE DU GRAND SENTIER | 6 | 121 | 800 | 317000€ | 2620€ |
2020-06-04 | 33 | AV MARCELLE | 6 | 180 | 2617 | 591000€ | 3283€ |
2019-10-31 | 6 | RUE DE LA BONNE MERE | 4 | 72 | 125 | 184200€ | 2558€ |
2020-06-26 | 270 | RUE DU GEN DE GAULLE | 2 | 48 | 136 | 165000€ | 3438€ |
2021-01-08 | 20 | RUE DE LA BONNE MERE | 3 | 69 | 59 | 175000€ | 2536€ |
2022-03-31 | 12 | RUE DE LA BONNE MERE | 4 | 70 | 405 | 210000€ | 3000€ |
2019-11-29 | 16 | RUE DE LA BONNE MERE | 3 | 59 | 153 | 252700€ | 4283€ |
2020-09-02 | 18 | RUE DE LA BONNE MERE | 6 | 120 | 212 | 210000€ | 1750€ |
2020-10-08 | 18 | RUE MASSON | 4 | 80 | 362 | 305000€ | 3813€ |
2021-07-16 | 268 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 101 | 109 | 285000€ | 2822€ |
2020-05-13 | 25 | AV MARCELLE | 3 | 99 | 847 | 510000€ | 5152€ |
2020-10-22 | 13 | CHE DE LA GARENNE DE THUN | 5 | 112 | 500 | 310000€ | 2768€ |
2022-01-25 | 22 | RUE DE LA BONNE MERE | 4 | 74 | 580 | 223000€ | 3014€ |
2021-09-22 | 10 | CHE DES COCAGNES | 5 | 265 | 658 | 1080000€ | 4075€ |
2022-05-05 | 11 | RUE MASSON | 3 | 120 | 303 | 372060€ | 3101€ |
2019-05-27 | 13 | RTE DE PONTOISE | 4 | 59 | 242 | 194900€ | 3303€ |
2020-08-25 | 13 | RTE DE PONTOISE | 4 | 82 | 210 | 139821€ | 1705€ |
2023-02-23 | 41 | BD THIERS | 3 | 39 | 225 | 191000€ | 4897€ |
2020-06-24 | 171 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 56 | 91 | 229000€ | 4089€ |
2022-07-12 | 22 | CHE DES COCAGNES | 5 | 118 | 500 | 539000€ | 4568€ |
2021-11-30 | 254 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 67 | 87 | 235000€ | 3507€ |
2021-02-09 | 254 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 100 | 134 | 255000€ | 2550€ |
2021-03-19 | 10 | RUE JEAN BAPTISTE COROT | 5 | 88 | 0 | 280000€ | 3182€ |
2021-07-01 | 12 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 88 | 0 | 290000€ | 3295€ |
2020-07-24 | 13 | RUE CLAUDE MONET | 6 | 102 | 0 | 301500€ | 2956€ |
2019-06-18 | 20 | CHE DU GRAND SENTIER | 3 | 120 | 500 | 354000€ | 2950€ |
2020-11-04 | 20 | RUE AUGUSTE RENOIR | 6 | 103 | 0 | 265000€ | 2573€ |
2022-06-03 | 21 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 88 | 0 | 282000€ | 3205€ |
2022-01-17 | 23 | RUE CLAUDE MONET | 6 | 102 | 0 | 337000€ | 3304€ |
2022-07-01 | 24 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 88 | 0 | 305000€ | 3466€ |
2020-01-22 | 30 | RUE AUGUSTE RENOIR | 6 | 102 | 0 | 270900€ | 2656€ |
2020-11-28 | 37 | RUE AUGUSTE RENOIR | 6 | 102 | 0 | 285000€ | 2794€ |
2019-10-01 | 41 | RUE AUGUSTE RENOIR | 6 | 102 | 0 | 253000€ | 2480€ |
2021-08-23 | 49 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 80 | 0 | 255300€ | 3191€ |
2019-08-26 | 5 | RUE EDGAR DEGAS | 5 | 88 | 0 | 281000€ | 3193€ |
2021-10-15 | 8 | RUE JEAN BAPTISTE COROT | 5 | 88 | 0 | 280000€ | 3182€ |
2019-07-25 | 7 | CHE DES SABLES | 5 | 221 | 437 | 550000€ | 2489€ |
2021-04-21 | 12 | CHE DES COCAGNES | 3 | 70 | 280 | 270200€ | 3860€ |
2020-01-07 | 39 | BD THIERS | 6 | 156 | 0 | 337000€ | 2160€ |
2021-01-29 | 3 | CHE DE LA GARENNE DE THUN | 3 | 90 | 154 | 272500€ | 3028€ |